Estimation théorique
Rue Remi Belleau,84130 Le Pontet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Remi Belleau,84130-Le Pontet indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 6 | PL DES SALADELLES | 5 | 100 | 399 | 323700€ | 3237€ |
2023-05-23 | 10 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 263 | 257730€ | 3222€ |
2021-09-16 | 6 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 80 | 325 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-11 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2023-04-14 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 188000€ | 2186€ |
2020-02-05 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-29 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 86 | 0 | 204470€ | 2378€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 202500€ | 2088€ |
2020-10-22 | 16 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 97 | 0 | 235500€ | 2428€ |
2021-10-27 | 16 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 86 | 0 | 176000€ | 2047€ |
2022-07-11 | 18 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 97 | 0 | 223380€ | 2303€ |
2020-11-30 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-25 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2019-05-17 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 97 | 0 | 162000€ | 1670€ |
2019-07-03 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-11-08 | 23 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 233000€ | 2402€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 97 | 0 | 184100€ | 1898€ |
2021-07-07 | 4 | RUE JEAN DORAT | 4 | 86 | 0 | 225570€ | 2623€ |
2020-05-23 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 134000€ | 1558€ |
2022-04-29 | 5 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 86 | 0 | 201550€ | 2344€ |
2022-09-23 | 7 | RUE JEAN DORAT | 5 | 97 | 0 | 212000€ | 2186€ |
2019-10-28 | 9 | IMP JEAN DORAT | 5 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2019-09-26 | 9 | RUE LA MULE DU PAPE | 4 | 96 | 190 | 190600€ | 1985€ |
2020-12-11 | 30 | BD DE LONGCHAMP | 3 | 85 | 690 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-27 | 7 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 500 | 214975€ | 2500€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU PETIT CHOSE | 5 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2021-04-12 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 96 | 338 | 187000€ | 1948€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU PETIT CHOSE | 4 | 64 | 400 | 170000€ | 2656€ |
2020-08-11 | 27 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 775 | 325400€ | 2712€ |
2020-03-16 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 357 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-02 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 90 | 291 | 191000€ | 2122€ |
2023-04-24 | 23 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 100 | 764 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 361 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-07 | 77 | RUE DE LA SORGUE | 4 | 101 | 242 | 211250€ | 2092€ |
2022-07-27 | 3 | RUE RENE CASSIN | 6 | 128 | 342 | 100000€ | 781€ |
2021-09-15 | 7 | RUE GEORGE SAND | 3 | 69 | 354 | 195000€ | 2826€ |
2022-10-28 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 303 | 180000€ | 2143€ |
2019-06-05 | 67 | RUE DE LA SORGUE | 4 | 90 | 222 | 182500€ | 2028€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 4 | 83 | 503 | 322760€ | 3889€ |
2020-01-03 | 56 | RUE DE LA SORGUE | 5 | 109 | 274 | 205000€ | 1881€ |
2023-04-04 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 65 | 264 | 152875€ | 2352€ |
2021-04-09 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 484 | 234000€ | 2294€ |
2022-05-13 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 87 | 403 | 207000€ | 2379€ |
2023-03-29 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 212 | 189530€ | 2430€ |
2022-11-17 | 2 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 98 | 614 | 299000€ | 3051€ |
2022-10-21 | 50 | RUE DE LA SORGUE | 4 | 91 | 176 | 225000€ | 2473€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 5 | 100 | 414 | 127000€ | 1270€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DES CONTES DU LUNDI | 5 | 100 | 414 | 232450€ | 2325€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DU SOLEIL DES EAUX | 5 | 110 | 582 | 396000€ | 3600€ |
2019-07-22 | 32 | AV HENRI MATISSE | 5 | 120 | 309 | 168000€ | 1400€ |
2022-12-20 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 101 | 345 | 150000€ | 1485€ |
2022-12-27 | 47 | RUE DE LA SORGUE | 5 | 101 | 306 | 218000€ | 2158€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DU LEZ | 5 | 75 | 341 | 276450€ | 3686€ |
2020-09-15 | 45 | RUE BOTTICELLI | 5 | 97 | 251 | 175000€ | 1804€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 110 | 473 | 244800€ | 2225€ |
2021-08-05 | 43 | RUE BOTTICELLI | 5 | 90 | 254 | 228600€ | 2540€ |
2022-09-06 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 100 | 383 | 239500€ | 2395€ |
2020-02-04 | 15 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 5 | 121 | 352 | 209600€ | 1732€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 6 | 115 | 280 | 255500€ | 2222€ |
2019-11-06 | 1790 | CHE DE MASSILLARGUES | 3 | 65 | 63 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DU LEZ | 4 | 88 | 396 | 275478€ | 3130€ |
2022-12-15 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 473 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-23 | 78 | RTE DE MORIERES | 3 | 65 | 222 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 102 | 143 | 194560€ | 1907€ |
2022-03-14 | 46 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 393 | 294000€ | 2854€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 93 | 138 | 160000€ | 1720€ |
2020-06-23 | 2236 | RTE DE MORIERES | 4 | 90 | 0 | 87000€ | 967€ |
2019-06-27 | 2236 | RTE DE MORIERES | 3 | 80 | 55 | 54000€ | 675€ |
2021-01-11 | 2240 | RTE DE MORIERES | 3 | 75 | 75 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-02 | 8 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 79 | 536 | 233000€ | 2949€ |
2020-10-30 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 101 | 250 | 184000€ | 1822€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DE L ARLESIENNE | 5 | 84 | 382 | 212000€ | 2524€ |
2020-08-27 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 440 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DES LOISIRS | 4 | 83 | 170 | 144000€ | 1735€ |
2019-07-18 | 27 | AV HENRI MATISSE | 4 | 86 | 257 | 180000€ | 2093€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA SORGUE | 5 | 90 | 207 | 106250€ | 1181€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU TEMPS LIBRE | 5 | 98 | 155 | 230000€ | 2347€ |
2019-11-08 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 435 | 120000€ | 1446€ |
2021-04-12 | 2 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 281 | 220000€ | 2292€ |
2020-06-05 | 2252 | RTE DE MORIERES | 4 | 74 | 30 | 175000€ | 2365€ |
2020-09-14 | 23 | AV HENRI MATISSE | 6 | 113 | 223 | 203000€ | 1796€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 5 | 98 | 150 | 234670€ | 2395€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 93 | 206 | 221410€ | 2381€ |
2022-08-22 | 21 | RUE BOTTICELLI | 5 | 96 | 230 | 220000€ | 2292€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 105 | 460 | 271000€ | 2581€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 4 | 84 | 205 | 195000€ | 2321€ |
2022-02-28 | 39 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 93 | 137 | 212000€ | 2280€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 85 | 460 | 213000€ | 2506€ |
2020-06-11 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 215 | 249000€ | 2594€ |
2023-05-10 | 17 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 107 | 741 | 300000€ | 2804€ |
2021-10-27 | 43 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 92 | 142 | 190830€ | 2074€ |
2022-04-13 | 18 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 4 | 84 | 178 | 207100€ | 2465€ |
2023-04-21 | 6 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 117 | 625 | 289700€ | 2476€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DE L OLIVIER | 4 | 70 | 491 | 183500€ | 2621€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 4 | 84 | 193 | 233250€ | 2777€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DES PIETONS BIENHEUREUX | 5 | 98 | 163 | 264050€ | 2694€ |
2019-09-10 | 1520 | CHE DE MASSILLARGUES | 3 | 92 | 625 | 150000€ | 1630€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 84 | 179 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 311 | 233800€ | 2783€ |
2023-02-15 | 12 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 97 | 237 | 195000€ | 2010€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 98 | 157 | 183200€ | 1869€ |
2022-11-28 | 8 | ALL LE BERNIN | 4 | 78 | 181 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 61 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 430 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-17 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 107 | 291 | 231500€ | 2164€ |
2019-12-11 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 221 | 85000€ | 885€ |
2022-04-22 | 1 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 77 | 178 | 125000€ | 1623€ |
2020-07-03 | 11 | BD ROSE DES VENTS | 5 | 80 | 629 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-24 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 286 | 217900€ | 2270€ |
2020-05-20 | 9001 | LOT LES ORCHIDEES IV | 5 | 96 | 283 | 226300€ | 2357€ |
2019-09-30 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 232000€ | 2035€ |
2022-09-26 | 12 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 114 | 458 | 308200€ | 2704€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DES LETTRES DE MON MOULIN | 5 | 99 | 286 | 150000€ | 1515€ |
2021-04-01 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 160 | 411 | 252000€ | 1575€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 85 | 405 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-26 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 85 | 274 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-08 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 76 | 285 | 118800€ | 1563€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE LA MEYNE | 4 | 92 | 367 | 249100€ | 2708€ |
2022-09-19 | 5 | ALL FRANCOIS RUDE | 3 | 64 | 282 | 125000€ | 1953€ |
2020-07-10 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 107 | 257 | 217000€ | 2028€ |
2021-06-29 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 231 | 218000€ | 2449€ |
2019-09-05 | 24 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 287 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DU FELIBRIGE | 5 | 94 | 269 | 226100€ | 2405€ |
2021-07-20 | 35 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 420 | 218430€ | 2427€ |
2021-11-25 | 53 | RUE LE LAUZON | 5 | 90 | 656 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-20 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 128 | 503 | 289000€ | 2258€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DE LA MEYNE | 5 | 94 | 354 | 233000€ | 2479€ |
2021-10-21 | 35 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 347 | 211000€ | 2605€ |
2019-09-16 | 1269 | RTE DE MORIERES | 3 | 60 | 415 | 214000€ | 3567€ |
2020-01-27 | 22 | RUE CHARLES CHARTIER | 3 | 110 | 769 | 326000€ | 2964€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CHARLES CHARTIER | 4 | 150 | 790 | 395000€ | 2633€ |
2021-10-15 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 426 | 245000€ | 2753€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DE LA MEYNE | 4 | 89 | 353 | 195000€ | 2191€ |
2022-07-19 | 6 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 90 | 267 | 238000€ | 2644€ |
2019-12-17 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 356 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 7 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 332 | 215000€ | 2529€ |
2022-01-12 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 94 | 346 | 220000€ | 2340€ |
2019-07-15 | 18 | RUE MAGALI | 3 | 65 | 528 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MAGALI | 3 | 65 | 528 | 227140€ | 3494€ |
2020-11-19 | 37 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 92 | 301 | 272820€ | 2965€ |
2022-07-08 | 7 | AV HENRI MATISSE | 6 | 100 | 345 | 260200€ | 2602€ |
2022-11-08 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 90 | 556 | 275650€ | 3063€ |
2021-04-30 | 17 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 156 | 198020€ | 2330€ |
2019-11-08 | 1180 | CHE DE MASSILLARGUES | 2 | 62 | 200 | 135000€ | 2177€ |
2021-12-03 | 12 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 387 | 228500€ | 2856€ |
2020-12-09 | 1 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 431 | 225000€ | 2045€ |
2021-03-12 | 39 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2021-09-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 670 | 287100€ | 2208€ |
2020-01-30 | 74 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-14 | 30 | BD EMILE ZOLA | 5 | 85 | 229 | 230000€ | 2706€ |